La gestion locative peut être une tâche complexe pour les propriétaires, surtout s’ils ont un grand nombre de biens à gérer. Pour cette raison, de nombreux propriétaires cherchent les services d’une agence de gestion locative pour les aider à prendre en charge leurs biens immobiliers. Dans cet article, nous examinerons les tarifs et les services offerts par une agence de gestion locative.
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Les différents types de contrats de gestion locative :
Le coût de la gestion locative dépend souvent du type de contrat que vous établissez avec l’agence de gestion locative. Il existe généralement trois types de contrats : la gestion complète, la gestion locative simple et la location. La gestion complète, comme son nom l’indique, englobe toutes les tâches associées à la gestion locative, telles que la recherche de locataires, la collecte des loyers, l’entretien et les réparations, les inspections, etc. La gestion locative simple, en revanche, se concentre sur la recherche de locataires et la collecte des loyers. Le contrat de location, quant à lui, ne concerne que la recherche de locataires.
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Les tarifs et les frais associés aux différents types de contrats :
Les tarifs de gestion locative varient en fonction du type de contrat que vous choisissez. Pour la gestion complète, les tarifs se situent généralement entre 6% et 10% du loyer mensuel. Pour la gestion locative simple, les tarifs sont souvent compris entre 4% et 7% du loyer mensuel. Quant au contrat de location, il peut être facturé de deux manières différentes : une somme forfaitaire convenue à l’avance ou un pourcentage du loyer mensuel.
Les services inclus dans la gestion complète :
Comme nous l’avons déjà mentionné, la gestion complète englobe toutes les tâches liées à la gestion locative. Cela signifie que l’agence de gestion locative s’occupera de la recherche de locataires, de la collecte des loyers, de l’entretien et des réparations, ainsi que des inspections régulières pour s’assurer que la propriété est en bon état. De plus, l’agence de gestion locative fournira également des rapports réguliers sur l’état de la propriété et des comptes financiers.
Les services inclus dans la gestion locative simple :
La gestion locative simple ne couvre que la recherche de locataires et la collecte des loyers. Cela signifie que l’agence de gestion locative s’occupera de la publicité pour votre propriété, de la vérification des antécédents et de la solvabilité des locataires potentiels, ainsi que de la collecte des loyers. Cependant, l’entretien et les réparations seront à la charge du propriétaire.
Les services inclus dans le contrat de location :
Enfin, le contrat de location ne couvre que la recherche de locataires. Cela signifie que l’agence de gestion locative s’occupera de la publicité pour votre propriété, de la vérification des antécédents et de la solvabilité des locataires potentiels, ainsi que de la signature du bail. L’entretien et les réparations resteront à la charge du propriétaire.
En conclusion, les tarifs et les services d’une agence de gestion locative dépendent du type de contrat que vous choisissez. La gestion complète offre un large éventail de services, y compris la recherche de locataires, la collecte des loyers, l’entretien et les réparations, ainsi que des comptes financiers réguliers. La gestion locative simple est plus axée sur la recherche de locataires et la collecte des loyers. Le contrat de location ne concerne que la recherche de locataires. Prenez le temps de réfléchir à vos besoins en matière de gestion locative et choisissez le contrat qui convient le mieux à vos besoins.